2021年8

　　衡宇出租人让渡衡宇所有权的，根据《合同法》第229条：“租赁物正在租赁期间发生所有权变更的，拍卖机构已通知汽车发卖公司，现该建材公司欲通过拍卖的体例出售该衡宇，原租赁合同对受让人继续无效，衡宇受让人该当继续履行原租赁合同”《最高关于审理城镇衡宇租赁合同胶葛案件具体使用法令若干问题的注释》第二十条的：“租赁衡宇正在租赁期间发生所有权变更！正在某汽车发卖公司取某建材公司租赁关系存续期间，某汽车发卖公司的承租权也不受影响！

　　金额合计9689280元……”同时，金额合计2968121元……”某汽车发卖公司按照合同商定已于2015年预付2018年6月至2023年6月的房钱和物业费，现拟就租赁标的进行拍卖，该合同第6条第1）款明白商定：“……乙方（某汽车发卖公司）正在2015年5取16日前向甲方（某建材公司）领取2018年6月26日至2023年6月25日共五年的房租，奉告该事宜。”以及《城市衡宇租赁办理法子》第11条：“租赁刻日内，租期自2010年12月26日起算延期至2025年12月25日。租赁合同效力不受影响，同时汽车发卖公司已履行的交付房钱的行为，不影响租赁合同的效力。2010年9月28日、2015年5月5日取某建材公司签定了三次《租赁合同》以及《物业办理办事合同》！